Как выбрать готовый качественный дом в Севастополе
Если вы хотите купить готовый теплый и надежный дом в Севастополе хорошего качества, нужно обратить внимание на важные детали при выборе. В этой статье мы расскажем о том, как выбрать готовый качественный дом. При осмотре строения обратите внимание, в каком состоянии участок, посажены ли цветы и деревья. Если участок ухоженный, то вероятнее всего и дом, будет в неплохом состоянии.
Построить Дом Севастополь
Какие дефекты следует искать в построенном доме
- Осмотрите дом со всех сторон, обратите внимание на наличие трещин. Важный критерий – состояние фундамента. Если он начал разрушаться, от покупки такого дома стоит воздержаться – долго он не прослужит. Обратите внимание на наличие и состояние отливов, на каком расстоянии отводится дождевая вода от фундамента. Также уточните наличие подвала и его состояние, затапливается ли он весной и осенью. Такое может происходить при близком пролегании от поверхности грунтовых вод. Обилие осадков влияет на попадание влаги в подвал. Уровень воды может варьироваться от нескольких сантиметров до метра и более. От этого зависит долговечность дома. Здания, построенные на местности с повышенной влажностью, разрушаются быстрее. Целесообразным будет осмотр дома в холодное время года либо после сильного дождя.
- Также, важен материал, из которого построен дом. Если дом деревянный, осмотрите, нет ли подгнивающих досок, не распространяется ли по дереву грибок, нет ли следов жука-древоточца. Если дом каменный или газобетонный – проблем с этим будет меньше, но теплоизоляция у таких домов хуже, поэтому необходимо побеспокоиться о дополнительном утеплении.
- В доме особое внимание уделите потолкам и стенам – нет ли пятен от сырости и следов протекания воды. Даже если потолок чистый проверьте состояние стропил и кровли на чердаке. Там не должно быть влаги и сквозняков.
Наличие условий для проживания готовом доме в Севастополе
- Важно, чтобы в доме были канализация, водопровод и газовое отопление. Если есть санузел, поинтересуйтесь, подключен ли он к центральной канализации, либо же есть септик или сливная яма.
- Узнайте, как часто отсутствует электричество. При нестабильном напряжении в сети часто случаются перебои в подаче электричества. Тогда вам необходимо будет приобрести генератор электричества и стабилизатор для чувствительной к перепадам техники.
- Обратите внимание на масштаб ремонта, необходимого дому. Достаточно будет косметического ремонта или необходимы более серьезные работы, такие как прокладка новой электропроводки, отопления, водопровода. После таких работ необходимо будет штукатурить стены и проводить отделочные работы по всему дому.
Если после осмотра вас все устраивает и соответствует заявленной цене, приступайте к изучению документов на дом, состояния счетов за воду, газ, электричество, налоговых отчислений, а также подтверждение прав продавца на осуществление продажи и других, интересующих вас деталей.
Теперь вы знаете, все о том, как выбрать готовый качественный дом в Севастополе.