• Ноябрь

    17

    2022
  • 40
  • 0

Строительство домов в Севастополе недорого

Строительство домов в Севастополе – процесс, имеющий много подводных камней. Покупка готовых домов связана с большими рисками, такими как скрытый брак, погоня за прибылью Продавца, и как следствие применение дешевых материалов и примитивных конструктивных решений. Готовые дома – это ящик Пандоры, красивая обёртка с неизвестной начинкой.  Поэтому я не рекомендую Вам приобретать готовое «жильё на продажу», либо при покупке приглашайте специалиста, который непосредственно укажет Вам на все замечания и дефекты здания, и убережёт Вас от неудачного капиталовложения. Стоимость строительства домов, непосредственно Вами, ниже 30% по сравнению с покупкой готового дома в строительной компании.

строительство домов В Севастополе
Строительство домов в Севастополе недорого

Почему прямое строительство домов лучше готовых домов в Севастополе

Непосредственно строить дом в Севастополе выгоднее в сравнении с приобретением готового дома. Плюсы прямого строительства дома:

  • на стадии проектирования вы учтёте все нюансы и свои пожелания;
  • расположение дома на участке вы определите самостоятельно;
  • при строительстве вы сможете контролировать качество работ и материала;
  • вести поэтапное строительство частного дома;
  • приглашать авторский или технический независимый контроль;
  • самостоятельно закупать строительные материалы;
  • вносить существенные изменения в планировку дома в процессе возведения.

Основные этапы строительства домов в Севастополе и Крыму:

  1. Разметка осей котлована и земляные работы, в зависимости от рельефа участка.
  2. Возведение фундамента (цокольной части) дома.
  3. Кладка стен первого этажа.
  4. Устройство монолитных железобетонных колонн.
  5. Монтаж опалубки, армирование, и бетонирование монолитного межэтажного перекрытия.
  6. Кладка стен второго этажа.
  7. Устройство сейсмопоясов.
  8. Монтаж деревянной конструкции кровли.
  9. Отделочные работы. Внутренние и фасадные строительные работы.

Изменения во всех этапах вносятся и согласовываются только с Вами, по вашим пожеланиям.

Как в Севастополе построить индивидуальный дом дешевле, чем со строительной кампанией на 20-30%

Что поможет сэкономить Ваши денежные средства? Найдите специалиста, который сможет разработать проект с последующей его реализацией, одним словом прораба-проектировщика. Это принесёт Вам не только экономию денежных средств, но и качественное строительство дома.

Важно понимать, что строительные компании содержат целый штат сотрудников, которым нужно платить заработную плату, а это ложиться на ваши плечи, в общепроизводственные расходы и прибыль предприятия. К тому же договориться с одним человеком-застройщиком проще, чем со строительной компанией.

Критерии, которыми должен обладать прораб-проектировщик при строительстве дома в Севастополе

Построить дом, учитывая рельефа участка, строительные материалы, сейсмику региона, способен только дипломированный специалист. Популярность таких застройщиков «в одном лице», способных выполнить проект и построить индивидуальный жилой дом по Вашим желаниям, растет в геометрической прогрессии.

  • наличие диплома о высшем строительном образовании;
  • знание современных строительных технологий;
  • состоять в национальных реестрах специалистов (НОПРИЗ и НОСТРОЙ);
  • иметь опыт в строительстве не менее 7 лет (трудовая книжка);
  • иметь опыт проектирования в программе AutoCAD, не менее 3 лет;
  • находиться в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей с соответствующими видами деятельности по ОКВЭД.

Только такой специалист сможет построить дом в Севастополе, учитывая уровень сейсмичности вашего города.

Готовые дома

При покупке готового дома всегда обращайтесь к специалисту инженеру-строителю. Первое, что нужно проверить, это наличие монолитных колонн, поясов и перемычек. Правильность выполнения конструктивных решений, перевязки кладки стен, узлов армирования. Выбирайте для приобретения дома без отделки и штукатурки, в которых видны все этапы работ.

Обнаружение дефектов конструкции здания – важный этап. Инженер-строитель осмотрит бетонные конструкции на наличие трещин, прерывания бетонирования, глубину заложения фундамента, размер сечения арматуры и даст вам объективное заключение о техническом состоянии дома.

Приобретая готовый дом, нужно понимать, что он строился для продажи, и качество работ второстепенно, а первостепенна лишь прибыль Продавца. Заключение технического надзора даст вам аргументированный торг при покупке дома, указывая на присутствующие дефекты. Также поинтересуйтесь о наличии фото- и видеофиксации процесса строительства дома, которая покажет Вам квалификацию и добросовестность Застройщика. Какие изменения можно осуществить при реконструкции дома:

  • фундамента остаётся навечно, его трогать нельзя;
  • менять планировки этажей, учитывая расположение вентканалов и канализационных стояков;
  • расширять и сужать оконные дверные проемы в ограниченных размерах;
  • применять отделочные материалы по своему усмотрению;
  • принимать любые решения по отделке фасада.

Перечень изменений может корректироваться в зависимости от этапа возведения и степени состояния каждого дома. Все остальные изменения потребуют от Вас существенных финансовых вливаний в уже купленный дом.

Где в Севастополе можно осуществить строительство домов с прорабом-проектировщиком?

Чтобы осуществить такой замкнутый цикл «проектирование-строительство дома» любой сложности, звоните Гранскому С. В., который может довести проект до окончания его строительства. На все строительные работы договора заключаются поэтапно, вы можете контролировать и не переживать за заранее выплаченные огромные суммы.

Сделать комментарий

Ваше сообщение будет опубликовано позже.

Все права защищены 2021г. "Загородный дом"