СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
Как много людей желающих построить себе дом и жить в СВОЕМ доме. Давайте разберем данный вопрос по полочкам и определимся все-таки «Сколько стоит дом простроить?». На примере того же клиента.
Построить дом Севастополь
Гражданка А. желает купить себе участок, она даже его нашла в Черноморском р-не. Стоимость участка составляет – 1 млн. рублей. Она готова потратить данную сумму на покупку участка.
Есть участок что дальше?
Все что опишу ниже в данной статье неоднократно реализовывалось на практике существующих объектов.
Советы по строительству дома в Севастополе:
- В соответствии с приказом Службы государственного строительного контроля Р. Крым №122-«П» от 20.05.2019 года «О прекращении регистрации деклараций о начале строительства объектов индивидуального жилищного строительства объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов», в связи с вступлением в силу Постановления Совета Министров Республики Крым от 20.05.2019 №270 «Об утверждении порядка осуществления полномочий по рассмотрению уведомлений о планируемом строительстве, об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома» Служба ГСК Р. Крым не рассматривает поданные декларации. Взамен существующих деклараций появились Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, в соответствии со ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ. Стоимость услуги подачи уведомления составляет – 10 тыс. руб.;
- Нужен ли проект для дома? Подав уведомление о планируемом строительстве проект на дом не требуется, и любой грамотный строитель Вам построит дом, нарисованный Вами от руки на бумаге. Но все же вы решили заказать, Вам интересна стоимость строительства Вашего дома, и Вы заранее хотите видеть где Вы будете жить и какая у вас комната и кухня, я рекомендовал заказать проект. Сам эскизный проект жилого дома стоит – 20 -25 тыс. руб. В объем эскизного проекта входит планы дома, фасады, разрезы и картинки (визуализация) дома где вы планируете жить. Хорошо, вот есть уведомление, проект дома, а сколько он будет стоить. Для этого необходимо выполнить рабочую документацию где все до болтика будет прописано сколько нужно бетона, а сколько нужно металла. Его цена – 50-60 тыс. руб. Но самое главное имея на руках проект, Вам дом построит любой прораб и при этом вы сможете его полностью проконтролировать, и он вас не обманет на материалах.
- Технические условия или сколько стоит подключиться к инженерным сетям. У нас есть следующие инженерные сети: Водоснабжение и канализация, за которые отвечает ГУП РК «Вода Крыма», цена подключение к сетям воды и канализации обойдется примерно 50 тыс. руб. сбор документов и 70 тыс. материал. Электроснабжение, за которое отвечает ГУП РК «КрымЭнерго» – получение ТУ, проект на подключение и монтаж в среднем обойдется 75 тыс. руб. Сети газа, за которые отвечает ГУП РК «КрымГазСети», Вам обойдется проект и подключение в 100 тыс. руб. Итого подключение к инженерным сетям обойдется примерно в – 300 тыс. руб.
- И снова возвращаемся к вопросу: «Сколько стоит дом построить?». Гражданка А., хочет построить дом в один этаж, примерно 4 комнаты, кухня и сан.узел. Примерно это 100-140 м.кв. общей площади. Строительства «Коробки» – фундамент, стены, кровля обойдется в 1,6 млн. рублей. Окна, двери – 300 тыс. Внутренняя отделка, плюс сантехника: отопление, вода и канализация – 1,0 – 1,4 млн. руб. Итого строительства дома обойдется в 3,0-3,4 млн. руб. Благоустройство участка – 200 – 300 тыс. руб.;
- Итого стоимость дома выходит примерно в 4 млн. руб., плюс участок – 1 млн. руб. Выходит порядка – 5 млн. рублей. Срок строительства дома при наличии финансирования примерно 1-1,2 года.
Можно сказать, что при наличии земельного участка, строительство дома обойдется приблизительно по цене квартиры.
СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЛИ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ