• Ноябрь

    23

    2021
  • 471
  • 0
СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ?

СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ?

Как много людей желающих построить себе дом и жить в СВОЕМ доме. Давайте разберем данный вопрос по полочкам и определимся все-таки «Сколько стоит дом простроить?». На примере того же клиента.

Гражданка А. желает купить себе участок, она даже его нашла в Черноморском р-не. Стоимость участка составляет – 1 млн. рублей. Она готова потратить данную сумму на покупку участка.
Есть участок что дальше?

Все что опишу ниже в данной статье неоднократно реализовывалось на практике существующих объектов.

1. В соответствии с приказом Службы государственного строительного контроля Р. Крым №122-«П» от 20.05.2019 года «О прекращении регистрации деклараций о начале строительства объектов индивидуального жилищного строительства объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов», в связи с вступлением в силу Постановления Совета Министров Республики Крым от 20.05.2019 №270 «Об утверждении порядка осуществления полномочий по рассмотрению уведомлений о планируемом строительстве, об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома» Служба ГСК Р. Крым не рассматривает поданные декларации. Взамен существующих деклараций появились Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, в соответствии со ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ. Стоимость услуги подачи уведомления составляет – 10 тыс. руб.

2. Нужен ли проект для дома? Подав уведомление о планируемом строительстве проект на дом не требуется, и любой грамотный строитель Вам построит дом, нарисованный Вами от руки на бумаге. Но все же вы решили заказать, Вам интересна стоимость строительства Вашего дома, и Вы заранее хотите видеть где Вы будете жить и какая у вас комната и кухня, я рекомендовал заказать проект. Сам эскизный проект жилого дома стоит – 20 -25 тыс. руб. В объем эскизного проекта входит планы дома, фасады, разрезы и картинки (визуализация) дома где вы планируете жить. Хорошо, вот есть уведомление, проект дома, а сколько он будет стоить. Для этого необходимо выполнить рабочую документацию где все до болтика будет прописано сколько нужно бетона, а сколько нужно металла.  Его цена – 50-60 тыс. руб. Но самое главное имея на руках проект, Вам дом построит любой прораб и при этом вы сможете его полностью проконтролировать, и он вас не обманет на материалах.

3. Технические условия или сколько стоит подключиться к инженерным сетям. У нас есть следующие инженерные сети: Водоснабжение и канализация, за которые отвечает ГУП РК «Вода Крыма», цена подключение к сетям воды и канализации обойдется примерно 50 тыс. руб. сбор документов и 70 тыс. материал. Электроснабжение, за которое отвечает ГУП РК «КрымЭнерго» — получение ТУ, проект на подключение и монтаж в среднем обойдется 75 тыс. руб. Сети газа, за которые отвечает ГУП РК «КрымГазСети», Вам обойдется проект и подключение в 100 тыс. руб.

Итого подключение к инженерным сетям обойдется примерно в – 300 тыс. руб.

4. И снова возвращаемся к вопросу: «Сколько стоит дом построить?». Гражданка А., хочет построить дом в один этаж, примерно 4 комнаты, кухня и сан.узел. Примерно это 100-140 м.кв. общей площади. Строительства «Коробки» — фундамент, стены, кровля обойдется в 1,6 млн. рублей. Окна, двери – 300 тыс. Внутренняя отделка, плюс сантехника: отопление, вода и канализация – 1,0 – 1,4 млн. руб. Итого строительства дома обойдется в 3,0-3,4 млн. руб. Благоустройство участка – 200 — 300 тыс. руб.

5. Итого стоимость дома выходит примерно в 4 млн. руб., плюс участок – 1 млн. руб. Выходит порядка – 5 млн. рублей. Срок строительства дома при наличии финансирования примерно 1-1,2 года.

Можно сказать, что при наличии земельного участка, строительство дома обойдется приблизительно по цене квартиры.

СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЛИ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ

Сделать комментарий

Ваше сообщение будет опубликовано позже.

Все права защищены 2021г. "Загородный дом"